京东产发 | 京东智能产发股份有限公司 京东产发是中国和亚洲领先、增长最快的现代化基础设施开发及管理平台，聚焦物流基础设施并布局多元产业园区。作为京东集团供应链生态系统的基石，为全行业提供定制化、全面且智能的基础设施解决方案。 京东产发，智能产业，基础设施，多元产业园区，开发建设，运营管理，基金管理，物流园区，产业园区，资产运营，物业服务，京东仓储REIT，京东REIT，ESG，光伏发电，绿色，可持续发展，碳中和园区，零碳园区，产业升级，供应链，仓储物流，BMW，LEED认证
我们的业务 物流基础设施 依托京东数智化社会供应链，打造新一代物流基础设施，以运营服务为导向，科技驱动助力产业升级，打造辐射带动能力强、现代化运作水平高、互联衔接紧密的供应链基地网络。 多元产业园区 构建京东产业生态圈，通过产业服务与资源平台与优秀企业共生共创，打造面向未来的价值链体系。 智能物业服务 安全高效的智能空间管理服务体系，为园区构建一体化、全流程、多场景智能物业服务。 综合能源管理 绿色基础设施 & 减碳技术创新，致力于成为中国领先的清洁能源解决方案平台合作商。 资产管理服务 行业先进的全生命周期资产管理服务体系，为客户提供轻资产输出解决方案。
中国29个省 国内业务覆盖省份数量 海外25个项目 东南亚及欧洲基础设施项目数量 >2,000万平方米 管理园区总面积 >100兆瓦 已建成屋顶光伏规模 我们全心投入，深耕市场，致力于驱动产业生态升级，成就现代社会更高效的商业运行体系。 勇于想象，积极创新，不断发展，为广大客户和投资人创造非凡价值。
京东智能产发股份有限公司（简称“京东产发”）是京东集团旗下提供基础设施建设、资产管理和综合服务的子集团，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案，致力于成为全球领先的以智能产业园建设与运营为基础的服务商。 中国 29个省 国内业务覆盖省份数量 海外 25个项目 东南亚及欧洲基础设施项目数量 >2,000万平方米 管理园区总面积 >100兆瓦 已建成屋顶光伏规模
深耕中国市场 业务遍布中国29个省级行政区 把握东南亚经济高速增长窗口 构建越南南北战略布局、抢占印尼核心地段资源 战略布局欧洲 立志构建国际联通的智能化供应链设施网络 放眼全球新市场 持续创造价值
京东开始自建物流 获取首块物流基础设施土地 首个亚洲一号智能物流园在上海启动运营 京东产发正式成立 全面启动屋顶光伏发电产能生态体系建设 核心基金I 成立 为BMW量身定制在华首个LEED认证级绿色配送中心 启动数据中心（IDC）建设 物流核心基金II及物流开发基金I 成立 开拓国际市场，首个海外智能物流园落地越南 首个智能制造产业园落地昆山 京东星服成立，专注于提供资产运营与物业服务 A轮独立融资7亿美元 物流并购基金I 成立 进入印尼市场，布局以雅加达为核心的物流基础设施网络 京东星能成立，启动绿色能源基础设施建设与综合能源管理 B轮独立融资8亿美元 收购中国物流资产（CNLP; 1589 .HK ） 建成中国首个“零碳”物流园区
经营理念 科技驱动 绿色发展 公司定位 以智能产业园建设与运营为基础的服务商
国家版权局专利证书 京东亚洲一号物流园区设计标准荣获国家版权局专利证书 ISO整合管理体系认证 ISO9001 & ISO14001 & ISO45001 亚洲金镘刀奖 京东亚洲一号广汉物流园土建施工质量荣获亚洲金镘刀奖 亚洲金镘刀奖 京东亚洲一号天津东丽物流园土建施工质量荣获亚洲金镘刀奖 碳中和证书 京东亚洲一号西安智能产业园碳中和证书（北京绿色交易所） 碳中和证书 京东亚洲一号西安智能产业园碳中和证书（华测认证） LEED 绿色建筑金级认证 京东研发制造中心荣获 LEED 绿色建筑金级认证 LEED 绿色建筑认证 京东（合肥）智能产业园 BMW 定制项目荣获 LEED 绿色建筑认证 金钢奖 京东亚洲一号昆山物流园钢结构施工质量荣获金钢奖 中国地坪行业十佳工程金奖 京东亚洲一号天津东丽物流园&京东亚洲一号青岛物流园荣获中国地坪行业十佳工程金奖
现代物流基础设施建设引领者 依托京东数智化社会供应链，打造新一代物流基础设施； 以运营服务为导向，科技驱动助力产业升级，打造辐射带动能力强、现代化运作水平高、 互联衔接紧密的供应链基地网络。
高标准定制化的物流基础设施平台 京东集团2007年开始自建物流，京东产发作为以智能产业园建设与运营为基础的服务商，已全面实现从内生规模扩张到服务社会的一体化开放。旗下园区已全面覆盖中国一二线城市，并布局东南亚及欧洲市场，凭借核心地段的物流基础设施与智能一体化解决方案，可满足客户全网供应链布局需求，助力企业运营降本增效。
高标准 独创京东亚洲一号智能物流园设计标准，设计科学、布局合理、设施完备的现代化智能仓储基础设施。 定制化 高标准基础上的多元仓储基础设施，以客户需求为中心的专业化、个性化、多元化的全方位新一代仓储定制服务。 国际化 国内国际并举，深耕东南亚，布局欧洲市场，把握东南亚经济高速增长窗口，构建越南南北战略布局、抢占印尼核心地段资源，深耕新市场，持续创造价值。
以智能科技驱动高品质的基础设施开发与运营，形成端到端的产业发展全域能力，助力新基建和面向数字经济的转型升级。 全国网络布局 国内布局29个省级行政区，形成跨区域流通协同效应 地理位置优越 全面覆盖中国一二线城市，交通便利八方通衢 高标定制服务 专业设计与开发团队，全方位定制化服务 配套设施完善 多元化、现代化智能供应链体系构建 智能物业管理 IMC系统实时监测，园区安全高效智能 综合能源管理 绿色基础设施与减碳技术创新
优质选址、全面覆盖 物流基础设施布局完成全国 29 个省级行政区，全面覆盖中国主要一二线城市、交通枢纽和制造业基地，园区规模超 2000万平米。 华北地区 京东智能产业园 · 北京大兴机场 项目位于北京大兴机场国际临空区礼贤镇柏树庄村东侧，含3栋双层坡道库。 京东智能产业园 · 廊坊广阳 项目位于廊坊市广阳区兴业道以北（原北旺砖厂），含8栋双层坡道库。该项目毗邻北京，为区域RDC仓的上佳选择。 京东智能产业园 · 天津宝坻 项目位于天津市宝坻区牛道口镇产业功能区二号路2号，含3栋单层高标库。区位优势明显，可直接触达京津冀核心区域及主要市场，是连接供应链上下游的仓储配送中心上佳之选。 东北地区 京东智能产业园 · 哈尔滨经开 项目位于哈尔滨市平房区哈南十二大道与哈南三路东南侧，含2栋单层、3栋双层高标库。 京东智能产业园 · 长春常德 项目位于长春市宽城区聚德大街与德贤路交汇处北行500米，含3栋单层及两栋双层高标库。 京东智能产业园 · 沈阳浑南 项目位于浑南区麦子屯612号，含4栋A类单层库、2个单层分拣中心和1栋6层综合楼。 西北地区 京东智能产业园 · 乌鲁木齐经开 项目位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐头屯河区京东亚洲一号，含5栋单层高标库。 京东智能产业园 · 西安灞桥 项目位于西安市潘骞路以北、维多利亚路以东，含2栋立体库、4栋A类电梯库和1栋双层分拣中心。 京东智能产业园 · 银川永宁 项目位于银川市永宁县望远镇闽宁产业城闽宁大道西侧福银路北侧，含2栋C类单层库和综合楼。 西南地区 京东智能产业园 · 成都天府 项目位于成都天府新区新兴41路与新兴36路交叉口，含5栋双层坡道丙二类高标库。项目北临成都绕城高速，串联厦蓉高速和成泸高速，西侧贴临成渝客专，交通条件优越。 京东智能产业园 · 德阳广汉 项目位于德阳市广汉的108国道工业集中发展区，含7栋单层高标库。坐拥周边双向六车道360环绕道路，可快速接入成都及四川北部主要路网，配套设施齐全，是区域配送及分拨中心的优秀选址。 京东智能产业园 · 昆明空港 项目位于昆明市昆明官渡区空港经济区内，含4栋单层高标库，周边产业发达物流资源聚集，交通等配套基础设施网络成熟，是昆明市乃至云南省的物流战略要地，适宜各种类型仓储选址布局。 华中地区 京东智能产业园 · 武汉东西湖嘉逸 项目位于武汉市东西湖区，兴工八路与东吴大道交汇东南处，含4栋双层坡道高标库。 京东智能产业园 · 武汉蔡甸 项目位于武汉市蔡甸区S104省道与常北大街交汇口，共8栋单层仓库。交通便利，基础设施完备，可有效辐射武汉市及华中区域各主要市场，是连通供应链上下游的仓储配送中心选址首选。 京东智能产业园 · 武汉东西湖 项目位于武汉市东西湖区，兴工八路与金山大道交汇处，含1栋单层丙一类库和4栋双层坡道丙二类高标库。 华东地区 京东智能产业园 · 苏州吴江 项目位于江苏省苏州市吴江区黎里镇大同路北侧，含4栋双层坡道高标库。 京东智能产业园 · 宁波余姚 项目位于规划道路兴涛路以南、临江路以西、兴业路以北、相公谭路以东，含4栋单层高标库。 京东智能产业园 · 嘉兴平湖 项目位于浙江省嘉兴市平湖市独山港区海河路北侧、海港路西侧，含4栋4层坡道高标库。 华南地区 京东智能产业园 · 广州从化 项目位于广州市从化经济开发区明珠工业园规划横三路与规划纵四路交汇处东南侧，含2栋双层坡道高标库、8164平米冷库。 京东智能产业园 · 广州花都 项目位于广东省广州市花都区山前旅游大道，含1栋单层和4栋双层坡道高标库。 京东智能产业园 · 海南澄迈 项目位于海南省澄迈县大丰镇金马现代物流产业园，紧邻老城镇高铁站，距海南环岛高速4公里，距海榆西线9公里，含5栋单层高标库。
欧洲战略枢纽节点 综合智能化物流配送中心——京东（英国伦敦）智能产业园 项目位于伦敦北部最重要的物流配送中心米尔顿·凯恩斯，毗邻英国的主动脉线，便捷高速网络连接伦敦、伯明翰、北安普顿、剑桥、牛津等英国各大城市，4.5小时车程半径覆盖英国85%的人口。为英国最大的百货公司John Lewis及大众汽车集团英国公司提供智能化存储及空间运营服务。 BMW在华首个绿色零件配送中心 京东产发为宝马量身打造的区域配送中心(RDC)落户京东(合肥)智能产业园，建造仅用时12个月。合肥零件配送中心是BMW在中国第一个符合LEED认证级标准的售后零件“绿色配送中心”；优质的室内空气质量，充足的自然采光、通风，营造出更为舒适、自然的办公和生产环境；选购节能风机、水泵、LED照明以及动作感应系统优化能源利用，将减碳节能落实到每一个建造细节。 越南高标准、智能化物流设施——京东(越南隆安)智能产业园 位于越南南部隆安省Tan Duc工业园，区位优势明显，毗邻越南经济中心胡志明市，距离胡志明市中心、国际机场及国际港口仅一小时车程；联接胡志明都市圈、湄公河三角洲等核心枢纽，在越南为电商出海企业及当地客户，提供高效灵活的高标准现代化仓库解决方案。 印度尼西亚现代物流设施网络——京东(印尼)智能产业园 作为东南亚人口最多的国家，印尼是全世界电商增长速度最快的地区之一。京东产发战略布局印度尼西亚现代交通核心枢纽，在西爪哇省、万丹省、北苏拉威西省等地运营多个物流基础设施，推动印尼现代物流枢纽体系构建，助力国货出海。 智能物流枢纽+云计算大数据中心——京东(昆山)智能产业园 智能物流中心+IDC数据中心(亚洲一号 – 综合物流仓)位于昆山市千灯区，将建成苏南智能运营销售结算中心、长三角电商产业生态培育中心、长三角云计算大数据产业中心和长三角“互联网+产业创新”示范中心等四大功能中心。京东昆山一二期园区将作为华东区域物流智能枢纽中心，打造包含订单生产物流中心、大型分拨中心等功能于一体的综合电子商务物流园区。 冷链智能一体化物流中心——京东亚洲一号武汉智能产业园 位于武汉新洲区的亚洲一号武汉智能物流园区，在抗击疫情的过程中也发挥了重要作用，大型分拣中心24小时不间断运营，每天可处理超过一百万订单，武汉亚洲一号生鲜仓分为4个温层，储存着超过100万件不同的生鲜商品。 亚洲最大的一体化智能物流中心之一——京东亚洲一号东莞智能产业园 目前已知的亚洲地区最大的一体化智能物流中心；单日订单处理能力达到160万单，自动立体仓库可同时存储超过2000万中件商品；拥有78台“身高”22米的堆垛机，其大型交叉带分拣系统全长22公里，相当于港珠澳大桥跨海段桥梁的总长度；分拣机上的800多个分拣滑道将包裹分别分拣运送到全国各地的亚洲一号及分拣中心，准确率达到99.99%，代表全球顶级水准。
多元化的产业园区开发与运营 依托智慧选址、多元开发、智能管理、服务赋能，助力新基建和面向数字经济的转型升级。基于数智化技术整合产业资源，连接优化社会生产、流通、服务环节，打造智能制造、科创研发、商务办公于一体的产业生态平台，助力新基建和面向数字经济的转型升级。
3 高 2 翼 1 生态 打造生产、研发、商务于一体的产业生态空间 京东产业生态圈 高实用 高效率 高品质 布局方正 大开间小进深 高层高 高承重 高灵活性 为企业主提供最优使用体验 产业服务 产业资源智慧平台 赋能企业成长 产业配套 设施齐备 技术先进的 智能化产业配套
先进制造产业园 基于工业4.0时代政策指引，支持项目区域重点发展第2及2.5产业，形成发展先进制造、智能研发的规模化集群平台。 医药健康产业园 以健康中国2030为指导，从医药、健康企业在办公、研发、生产领域的实际需求出发，建设国际先进、国内一流的医工结合产业园。 数字科技中心 用技术驱动全社会的数字化转型，贯彻国家新基建战略，开展以数字供应链为基础，以数据为创新生产资源，携手伙伴，降低行业成本，提升社会效率。 城市服务中心 以“服务民生，引领城市高质量发展”为指导，以提升资产价值为出发点，聚焦长租公寓、社区商业及文创园，打造城市综合服务样板。
多维复合 | 产研结合 | 智链融合 创 · 立方 In Tower 为企业客户提供定制化的研发办公空间 配套共享研发实验室，打造系统齐备的产业孵化升级基地，培育新型产业的发展与繁荣 链 · 中心 Link Center 创建集产业生产与研发于一体的综合平台 以全生命周期的新型产业园区形态，实现产业链集聚 慧 · 空间 Smart Space 集合独栋高标与高层复合类空间设施 打造多元产业的复合型园区，促进区域智能制造业发展 https://www.jdp.com.cn/business/industrial?index=5 多元产业园区 案例介绍 全生命周期的新型产业园区——京东(昆山)智能产业园 位于昆山花桥经济开发区内，依托花桥经济开发区“3+1”现代产业体系及京东集团产业生态资源，打造集研发办公、科技孵化、智能制造、园区配套于一体的智能产业新地标。 集生产、存储、运输的全链平台——京东(常州)智能产业园 位于常州市钟楼开发区核心区内，以智能制造为核心，对接国内外数字制造和京东工业互联网平台，引进、培育一批数字化制造优势企业，重点围绕战略性新型产业，打造具有影响力、配套完善的可持续发展型智能制造生态产业新城。 智能算力数据中心——京东(廊坊)智能产业园 项目位于河北省廊坊市广阳区，项目距廊坊市区15 公里，北京马驹桥26 公里，北京大兴国际机场35 公里，地理位置十分优越。依托国家产业政策和廊坊市重点发展互联网数据服务、打造云存储产业基地的发展原则，区位优势明显。 https://www.jdp.com.cn/business/industrial?index=6 多元产业园区 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=0 智能物业服务 京东星服 安全高效的智能空间管理 解决方案提供商。 京东星服为园区构建一体化、全流程、多场景智能物业服务； 助力园区高效管理、加速园区资产增值。 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=1 智能物业服务 服务体系 智能空间管理服务体系 从秩序维护、环境维护到客户关系、设施维护，为业主提供精细化全方位服务。 前期顾问 在项目开发的前期阶段，专业的物业管理顾问对日后的营运及成本效益至关重要。我们可以协助产权方制定最合适的资产管理系统及解决方案。 资产管理 从资产价值考虑，对园区作全面分析，发掘一切可以增加物业价值及减低营运风险的机会，提供策略性的建议。 工程及技术 拟定及执行物业的工程维修计划，确保施工顺利并符合经济效益。 专案咨询 为产权方提供专业的分析与建议协助客户在新建、改建及装修工程项目中的决策，协助产权方降低运营成本与管理风险。 基础物业管理 配备全方位专业服务团队，为产权方提供全权物业管理服务。 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=2 智能物业服务 核心优势 全方位数字化物业服务 全流程、全方位、数智化，让物业服务提质高效、聪明起来。 全局管控 总部实时监控、异地管理成本降低 运营数字化 设备台帐、工单、巡检、维护、数字化、可视化 服务精细化 线上任务派发、日常工作流程化、统一管理标准、服务质量稳定 运营健康度 制定考核标准、提高品质、成本可控、实时性强 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=3 智能物业服务 能力矩阵 智能物管能力矩阵 让智能技术服务于物业管理的每一个细节 智能设备 能源数据采集、能耗异常监测、智能道闸 智能服务 在线报修、信息发布、智能预约、资讯服务 智能安防 防盗报警、消防监控、电子巡更、智能报警联动 智能中控 全国物业中央控制中心、应急指挥管理、智能门禁、月台泊位管理、资产台帐管理 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=4 智能物业服务 智能系统 精准化物业管理系统 助力服务高效运行 通过数字化等科技手段，将物业流程通过变革形成“远程+近场”结合运营模式，提升客户资产价值。 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=5 智能物业服务 饮用场景 智能物管应用场景 多元场景、多种维度、多效服务，智能物业为园区管理保驾护航。 智能设施设备 智能能源 智能停车 智能安防 智能门禁 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=6 智能物业服务 服务案例 西安京东大厦 西安京东大厦位于西安神舟大道与东长安街十字路口西南角，东长安街南侧，长安区东长安街666号，建筑面积6万平方米，为高端商业写字楼。 武汉码头潭大厦 武汉码头潭大厦，位于武汉市东西湖区凌云路与吴新干线交叉路口往东约100米，建筑面积9万平方米，是集企业办公和综合服务平台于一体的商业综合体。 京东智能产业园 京东星服为京东智能产业园提供高标准、智能化物业服务，业务布局华东、华南、西南、华北，华中五大区域，覆盖北京、上海、广州一线城市以及近五十个中国影响力城市，管理面积超过一千万平方米。 https://www.jdp.com.cn/business/space_service?index=7 智能物业服务 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=0 综合能源管理 京东星能 综合能源管理 绿色基础设施 减碳技术创新 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=1 综合能源管理 业务概述 屋顶光伏发电生态体系 京东自2018年就已全面启动屋顶光伏发电产能生态体系的建设，截至2021年底，京东产发已经完成第一批 12座 产业园的光伏发电系统安装，预计用3年的时间，搭建起 1000兆瓦 的光伏发电能力，能够为 85% 的京东智能产业园提供绿色能源。 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=2 综合能源管理 零碳园区 京东西安智能产业园-- 中国首个“零碳”物流园区 2022年3月，京东亚洲一号西安智能产业园获得由北京绿色交易所和华测认证（CTI）颁发的碳中和认证双证书，实现2021年度西安智能产业园区的碳中和。 依托当地充沛的日照资源，通过光伏发电和储能设施获得持续的可再生电力，最大程度地使用现场可再生绿色能源代替传统能源； 针对排放源，通过完善节能管理制度和优化分拣、运输流程，分布式空调精准满足局部供暖需求，以及引入新能源特种设备和充电终端等，持续提升园区的运营能效和电气化水平，实现园区的能效优化； 通过碳交易与价值链优化，抵消自身产生的温室气体排放量，实现园区的二氧化碳“净零”排放。 京东西安智能产业园 2021年全年分布式光伏设施累计发电 956 万千瓦时 相当于 4410 户 普通家庭一年的用电需求 2920 吨 较火力发电节省燃煤 5833 吨 较采购市电减少碳排放 3181棵 等效植树 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=3 综合能源管理 解决方案 分布式电源 储能蓄能 工业节能 综合能源管理 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=4 综合能源管理 智能监测 碳排放监测平台 依托于京东工业互联网底座对园区能源监测系统智能化升级改造，利用物联网技术采集园区用能数据，建立碳核算模型，对排放数据进行实时监测追踪，实现园区用能精益管理和碳排放数据高效管理；通过对园区光储充一体化系统运行及减排量监控，进一步挖掘减排潜力，助力园区早日达成双碳目标。 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=5 综合能源管理 未来发展 低碳可持续发展 “双碳”目标下，我们将把握能源结构调整带来的战略性机遇，坚决推进京东智能产业园的可再生能源转型，实现能源结构清洁化发展，坚持走可持续发展的道路。 https://www.jdp.com.cn/business/new_energy?index=6 综合能源管理 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=0 资产管理服务 京东星谷 行业先进的全生命周期 资产管理服务体系 为客户提供轻资产输出解决方案 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=1 资产管理服务 业务概述 客户为先 高效卓越 值得信赖 京东星谷，作为京东产发旗下提供轻资产管理服务的业务线，通过多元化的增值服务，为全行业合作伙伴提供现代化高标准仓库和一体化智能产业园的综合解决方案。 依托先进专业的管理运营体系，京东星谷全面整合京东产发的资产开发、资产管理和资本运作的三大核心能力，将智能产业园区的建设和运营进行模块化的拆解与组合，提供从项目策划、规划设计、开发建设管理到招商租赁、物业服务、资本运作的全生命周期服务。 通过大数据、云计算、物联网、机器人、智慧物流、智能科技等先进技术，为客户提供卓越可靠的全流程产业服务，使资产保值增值、赋能行业发展。 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=2 资产管理服务 规模布局 全国29个省份、超50个京东智能物流及产业园区规划建设经验； 超2000万平米物流基础设施的运营管理实践，覆盖全国主要的一、二线城市。 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=3 资产管理服务 能力经验 专业高效的园区建设与运营能力，为客户提供全生命周期资产管理解决方案 独创「亚洲一号」物流园区设计标准 独创亚洲一号设计标准并申请专利，可输出智能化物流园区解决方案，为行业合作伙伴降本增效，提升园区建设品质 标准化、系统化、流程化的项目管理体系 精细化管理、目标成本管控、集团技术保障，打造与客户需求高度匹配的高质量物流园区 专业资深团队，为客户提供专属服务 包含设计咨询团队、成本采购团队、工程管理团队、资产运营团队、产业服务团队 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=4 资产管理服务 全生命周期 项目策划 业务定位 | 市场分析 | 必要性分析 | 趋势分析 | 投资估算 | 财务评价 规划设计 总平布局 | 经济技术指标 | 园区产品选型 | 功能规划 | 库内规划 | 5G智慧园区 开发建设管理 投资咨询 | 设计优化 | 招标支持 | 技术咨询 | 施工管理 | 验收交付管理 招商租赁 客户定位 | 招商策划 | 营销推广 | 商务支持 | 签约管理 | 客户维护 资本运作 供应链金融解决方案 | 设备融资租赁 | 建设融资 | 基金管理 物业服务 工程前介 | 基础物业服务 | 改造技术支持 | 设施设备选型 | 维修维护计划 | 客户服务 https://www.jdp.com.cn/business/asset_service?index=5 资产管理服务 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=0 基金管理 卓越的基金管理 及资产运营能力 探索多元模式资本化通路 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=1 基金概述 作为专业的基金管理人和资产管理人，京东产发正在获得全球领先投资机构的认可与信任。 自2019年以来，京东产发已成立7支物流基础设施基金，通过不同的基金投资策略组合，实现轻重资产一体化的业务模式，促进资金有效循环。 截至目前，京东产发旗下基金平台的资产管理规模超过370亿元人民币，为深耕中国及亚太区现代物流基础设施投资的机构合作伙伴提供优质基金管理和资产管理服务。 7支 物流基础设施基金 370+亿元 资产管理规模 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=2 发展理念 以价值为导向，为投资人和合作伙伴创造可持续收益的核心理念 京东产发依托在智能物流仓储领域独特的竞争优势、凭借物流基础设施建设领域的专业资产管理能力，为合作伙伴提供多元化的投资机会，通过资本循环与资产运营的双重优势，持续创造价值 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=3 基金策略 核心型 核心型基金旨在收购完工阶段的物流基础设施，提供优质的资产运营管理服务，获得长期稳定的收益。 机会型 机会型基金旨在收购土地或在建阶段的物流基础设施，提供专业的产品设计、开发能力，打造高标准物流基础设施，坚持助力于实体经济发展。 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=4 旗下基金 物流核心基金 I 于2019年成立，引入国际知名主权基金作为投资人，依托京东产发卓越的基金管理及资产运营能力，投资于核心物流枢纽城市完工且稳定运营的高标准现代物流基础设施，资产总规模约为110亿元人民币。 物流核心基金 Ⅱ 于2020年成立，是京东产发核心基金系列的第二期。通过与国际知名主权基金合作，依托京东产发卓越的基金管理及资产运营能力，专注于投资中国关键节点城市完工且稳定运营的高标准现代物流基础设施，资产总规模约为50亿元人民币。 物流核心基金 Ⅲ 于2022年成立，引入国际知名投资公司作为投资人，依托京东产发专业的基金管理及资产管理能力，投资于关键物流枢纽城市完工且运营稳定的高标准现代物流基础设施，资产总规模超60亿元人民币。 物流开发基金 I 于2020年成立，通过引入两家国际知名主权基金，依托京东产发的综合开发建设专业能力，投资于中国关键节点城市的物流开发项目，基金资产管理规模为30亿元人民币。 物流并购基金 I 于2021年成立，是京东产发联合某国际知名投资银行发起设立的美元基金，基金目标资产管理规模50亿元人民币，致力于投资中国境内1线、1.5线、重要物流节点城市的、具有开发利润和/或长期资本增值潜力的物流基础设施。 https://www.jdp.com.cn/fund_management?index=5 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=0 可持续发展 ESG 致力于更高效和可持续的世界 秉承科技驱动，绿色发展的经营理念，始终坚持节能高效和绿色运营； 以追求可持续的长远发展为目标，让整个世界变得更加美好。 https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=1 ESG报告 2021 京东集团环境、社会及管治报告 2021 JD.com Environmental Social and Governance Report 2020 京东集团环境、社会及管治报告 2020 JD.com Environmental Social and Governance Report 下载中文版报告 下载英文版报告 https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=2 可持续发展进展 绿色基础设施减碳技术创新 自2018年 已全面启动屋顶光伏发电产能生态体系的建设； 截至2021年底 京东产发已经完成第一批12座产业园的光伏发电系统安装； 预计用3年的时间搭建起1000兆瓦的光伏发电能力 能够为85%的京东智能产业园提供绿色能源； 中国首座“零碳”物流园区 西安智能产业园依托当地充沛的日照资源，引入新能源特种设备，通过碳交易与价值链优化，实现园区的二氧化碳“净零”排放。 BMW在华首个绿色配送中心 合肥零件配送中心成为BMW在中国第一个符合LEED认证级标准的售后零件“绿色配送中心”； https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=3 可持续发展动态 https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=4 可持续发展展望 “我们将减碳节能落实在每一个运营管理细节，持续为改善地球环境贡献更多能量。” 守护绿色家园，推动可持续发展是我们共同的使命， 京东产发正在积极推进越来越多的智能产业园通过“绿色基础设施+减碳技术创新”实现零碳排放。 从屋顶光伏发电到碳中和园区建设，我们构建了先进的绿色低碳智能产业园生态体系， 让绿色赋能园区可持续运营，打造全价值链的可持续发展体系。 https://www.jdp.com.cn/sustainability?index=5 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/news?index=0 新闻动态 要闻 https://www.jdp.com.cn/news?index=1 新闻动态 所有新闻 媒体报道 行业观察 公司新闻 https://www.jdp.com.cn/news?index=2 业务联络 联系我们 关注我们 https://www.jdp.com.cn/parks 园区检索 园区关键字 园区位置 园区类型 建筑面积 可租面积 园区地图 园区列表